השקעת נדל"ן בישראל היא מההשקעות הפופולריות והאהובות ביותר על הציבור. עם זאת, יש לזכור שזה תחום מורכב מאד, ובאותה מידה שהוא יכול להיות מהנה, הוא יכול במידה ולא עושים אותו נכון, להפוך את החיים. מומלץ מאד להשתמש בשירותיהם של יועצי משכנתאות מומחים, אך ישנם גם כמה מושגים שאפשר לאמץ לבד, רק כדי לבנות שפה משותפת בתור התחלה. מושגים כגון ריביות, פריים, סימולטור או משבון משכנתא, מס דירה יחידה, מיחזור משכנתא ומשכנתא הפוכה, הם רק חלק קטן וראשוני, ובכל אחד מהם קיימות עוד דקויות רבות.
סימולטור משכנתא
סימולטור משכנתא הוא כלי לחישוב החזר משכנתא חודשי. רבים מכירים אותו בשמו הנפוץ יותר, "מחשבון משכנתא", אך בפועל מדובר באותו האמצעי. את הסימולטור למשכנתאות ניתן למצוא באתרים לייעוץ משכנתאות ובבנקים למשכנתאות, ומטרתו לסייע בחישוב ההחזר החודשי אל מול גודל ההשקעה ויכולת המימון. עם זאת, חשוב לזכור שמדובר בכלי חישובי ראשוני לשימוש חובבני בלבד ולצורך הבנה של סדרי גודל. בפועל, כשרוצים לגשת להשקעה וללקיחת משכנתא, הנתונים מעמיקים בהרבה ועדיף להיוועץ ביועצי משכנתאות שיסייעו בבניית תמהילי משכנתא אופטימליים שלוקחים בחשבון את כל ההוצאות הכרוכות בדירה, וגם את יכולתו הכלכלית של הרוכש. יועצי משכנתאות פעמים רבות דווקא מייעצים למשקיעים לקחת משכנתאות זהירות יותר ביחס ליכולותיהם, מתוך רצון לצפות אל העתיד ואל השינויים האפשריים באורח החיים וביכולת הכלכלית של המשקיעים.
ייעוץ משכנתאות ופיננסיים במחיר משתלם
יועצי המשכנתאות יסייעו לכם לתרגם את הנתונים של מחשבון המשכנתא לתמהיל פרקטי, ועל בסיסו, לבנות אסטרטגיה איתה תוכלו לגשת אל הבנקים ולהשיג את התנאים הטובים ביותר. גם כשלא מדובר במשכנתא, אלא בהלוואה בנקאית במקרה של נכס מסחרי, היועצים שלנו יעזרו לכם לחתום על העסקה הטובה ביותר.
